4877套！超去年同期，杭州商品房成交再创新高 | 层楼周报NO.47
在上上周，杭州十区商品房突破了3千大关，已是近七周新高。
谁知，这仅仅是序章，上周的强势成交数据，直接把原本的新高掀翻。
据克而瑞数据统计，上周（4.22-4.28），杭州十区商品房共成交4877套，成交均价27090元/㎡，环比上周成交套数上涨61.6%，成交均价上涨4.7%。
其中，主城区商品房成交967套，成交均价37845元/㎡。环比上周成交套数上涨17.8%，成交均价下降5.7%。
一周4877套，意味着什么？
要知道今年2月份，整个月的成交量不过4178套，谁知被周成交量远远甩出了一截。
而同比热度非凡的去年4月，整个月的成交量不过11284套。
但4月的前28天，已经成交了11994套，按照这种增长速度，这个4月将成交12850套，同比去年去年增长13.9%。
再来看看上个月，所谓的小阳春，整月成交量也不足万套，仅有9125套。
这个4月，更将是今年第一个成交量破万的月份。
4月前半月，虽然望江新城新城宅地，实际地价超越凤起潮鸣，土地市场一片大好。
然而到了后半月，行情却急转直下，城东两宗商住地几乎触底成交，南部新城旗舰地块，仅万元成交。
急转直下的土拍市场下，楼市行情的热度，还能持续多久呢？
（注：住宅成交榜单后，分析了上榜住宅还有的存量）
杭州十区近七周量价走势图
杭州十区商品房排行榜
杭州十区住宅排行榜
想不到上周成交贡献最大的，是不限购区临安。
一共有4个楼盘上榜，分别是临安宝龙广场、碧桂园玖晟府、文西诚园和越秀西海岸。
不过临安的热销也在情理之中，毕竟今年杭临轻轨就要通车了，昨天更是第一辆城轨车辆的出街日。
当然，一万五六的价格，也是比绝大部分板块有优势的。于是，预算有限的刚需，或是看中价值洼地的投资客，都涌了过去。
崇贤是另一个低价战场，除了江南院子，还有准现房的上河宸章，挠动着购房者的心。
主城区的中城汇自然是不用说了，地铁、商业俱全，约84㎡的小户型，大概是想入驻主城的人都来一套系列。不过，目前高层已经售罄，洋房的价格则会略高。
超山板块曾经一度失落，好在高架一通，翻身的契机也就来。真羡慕江山风华赶山这种好时候，这不，我一个同事就巴巴想去那里买上一套。
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据说明：
截止时间：2019.4.23-4.29
统计范围：杭州十区商品房（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
数据来源：克而瑞江浙区域
▼五一小长假·珠海考察团·扫码报名
▍观点·问答·导购·土地·市场
C E N G L O U · C H I N A
- End -
▼
文∣咸鱼
编辑∣二叔
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络